ทุบ-ไม่ทุบ "อนันดา" ขอ 14 วัน #แอชตันอโศก | การตลาดเงินล้าน | 28-07-66

[eskimo_bkk-LSV team♥]

โค๊ด:

https://youtu.be/16_1l9rlvsk

 
ทุบ-ไม่ทุบ "อนันดา" ขอ 14 วัน #แอชตันอโศก | การตลาดเงินล้าน | 28-07-66
เป็นข่าวใหญ่ที่สะเทือนวงการอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทย
หลังศาลปกครองสูงสุดพิพากษาให้เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการ
"แอชตัน อโศก" ปิดฉากมหากาพย์ 7 ปี
ขณะที่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ขอ 14 วัน
 หาทางออกหวังปาฏิหาริย์ไม่ต้องทุบตึก

 

[eskimo_bkk-LSV team♥]

แอชตัน อโศก...ช็อก !! | คุยกับลุงช่าง

โค๊ด:

https://youtu.be/Fn16OfjeHAM

[eskimo_bkk-LSV team♥]

มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค ชี้ ผู้อาศัย "แอชตัน อโศก" มีสิทธิเลิกสัญญา-ขอเงินคืนได้ทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ย

โค๊ด:

https://mgronline.com/onlinesection/detail/9660000068236

จากกรณีศาลปกครองสูงสุดพิพากษา สั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง
โครงการคอนโดมิเนียม แอชตัน อโศก ซึ่งพัฒนาโดยบริษัทย่อยของ
บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน)
เนื่องจากโครงการก่อสร้างและดัดแปลงอาคารที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย
ผิดข้อกฎหมาย พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร
ทำให้ผู้ซื้อคอนโดฯ แอชตัน อโศก กว่า 700 ราย ได้รับผลกระทบ

เมื่อวันที่ 28 กรกฎาคม
นางนฤมล เมฆบริสุทธิ์ รองผู้อำนวยการมูลนิธิเพื่อผู้บริโภค (มพบ.) กล่าวว่า
สิ่งที่เกิดขึ้นจากการสร้างอาคารผิดกฎหมาย
เกิดจากรัฐไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ ไม่บังคับใช้กฎหมายตั้งแต่ต้น
ปล่อยให้ผู้ประกอบการสร้างอาคารที่ผิดกฎหมาย เมื่อเปิดใช้อาคารแล้ว
และศาลสั่งเพิกถอนใบอนุญาตฯ ผู้เสียหายจากการที่อาคารต้องถูกรื้อถอนนั้น
คือ ผู้บริโภค เพราะฉะนั้นคนที่ต้องออกมารับผิดชอบ คือ ผู้ประกอบการ
ต้องคืนเงินพร้อมดอกเบี้ยให้ผู้บริโภคในทุกกรณีก่อน
ส่วนการที่ผู้ประกอบการจะไปเรียกร้อง
กับหน่วยงานที่อนุญาตก่อสร้างนั้นเป็นเรื่องคนละส่วนกัน

ด้านนายเฉลิมพงษ์ กลับดี หัวหน้าศูนย์ทนายความเพื่อการคุ้มครองผู้บริโภค
กล่าวว่า กรณีนี้ถือว่าผู้ประกอบการเป็นฝ่ายผิดสัญญา
ผู้บริโภคซื้อห้องแล้วอยู่อาศัยไม่ได้ตลอดไปตามวัตถุประสงค์ที่ซื้อ
ผู้บริโภคที่ได้รับความเดือดร้อนมีสิทธิ์ยกเลิกสัญญา
และขอให้บริษัทคืนเงินทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ย
ซึ่งทางมูลนิธิฯ จะช่วยเหลือในเรื่องของการดำเนินคดี
กับบริษัทที่เป็นเจ้าของโครงการ

รองผู้อำนวยการมูลนิธิฯ กล่าวเพิ่มเติมว่า มูลนิธิฯ ต้องการเตือน
คนที่กำลังจะซื้อคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่พิเศษควรจะตรวจสอบข้อมูลให้ดี
เช่น การตรวจสอบข้อมูลของบริษัทที่ดำเนินการขายและก่อสร้าง
และ การตรวจสอบข้อมูลการขออนุญาตของผู้ประกอบการ เป็นต้น
เพราะอาจพบปัญหา เช่น อาจจะไม่ได้ห้อง เพราะคอนโดไม่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง
หรือซื้อแล้วอาจจะถูกรื้อถอน เพราะเป็นการก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย
เนื่องจากปัจจุบันคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่พิเศษในกรุงเทพฯ
อาจจะมีการสร้างแบบผิดกฎหมายและถูกร้องเรียนจากประชาชนที่ได้รับความเดือดร้อน
และไม่ได้ถูกระงับการสร้างชั่วคราวในระหว่างตรวจสอบ
ทำให้มีการสร้างต่อไปเรื่อยๆ จนเปิดใช้อาคาร
สุดท้ายหากศาลสั่งเพิกถอนใบอนุญาต สั่งรื้อถอน คนที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดก็คือผู้บริโภค

ทั้งนี้ทางมูลนิธิฯ ยินดีช่วยเหลือผู้บริโภคที่ได้รับผลกระทบจากเรื่องนี้
ในการเรียกร้องค่าเสียหายกับผู้ประกอบการ
โดยผู้บริโภคที่มีปัญหาสามารถร้องเรียนมาที่มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค ตามรายละเอียด ดังนี้

1. แจ้งชื่อ ที่อยู่ และเบอร์โทรที่สามารถติดต่อได้

2. เอกสารซื้อขายคอนโด

3. เอกสารใบเสร็จรับเงิน

4. เอกสารการเป็นเจ้าของห้องชุด (ในกรณีที่โอนกรรมสิทธิ์แล้ว)

ช่องทางการรับเรื่องร้องเรียน
มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค mail : complaint@consumerthai.org

สำหรับผู้บริโภคที่ถูกละเมิดสิทธิในเรื่องต่างๆ
สามารถปรึกษาและร้องเรียนได้ที่ มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค
4/2 ซอยวัฒนโยธิน แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร
ติดต่อร้องทุกข์ (ศูนย์พิทักษ์สิทธิ) โทร 02-248-3737, 089-788-9152
วันทำการจันทร์ถึงศุกร์ เวลา 09.00-17.00 น.
หรือ complaint@consumerthai.org

[ช่างเล็ก(LSV)]

https://www.pohchae.com/2023/07/31/ashton-asoke-buys-commercial-building-on-exit
‘แอชตันอโศก’กว้านซื้อตึกแถวทางออก แพงหลักร้อยล้านก็ต้องจ่าย แลกทุบทิ้ง
#แอชตันอโศก  #กว้านซื้อตึกแถว  #ทางออก   #แพงหลักร้อยล้าน  #ต้องจ่าย   #แลกทุบทิ้ง
-------------------

[ช่างเล็ก(LSV)]

https://www.pohchae.com/2023/08/01/commercial-building-ashton-asoke-300-million-baht-per-room
ตึกแถวทางออก“แอชตัน อโศก”ห้องละ 250-300 ล้านบาท แต่เจ้าของไม่ขายให้เพราะรวยแล้ว!
#ตึกแถว  #ทางออก   #แอชตัน  #อโศก   #ห้องละสามร้อยล้านบาท #เจ้าของไม่ขาย   #รวยแล้ว
----------------


ตึกแถวหลังโครงการ “แอชตัน อโศก” ยันไม่ขายอาคารเปิดทางเป็นทางเข้าออกให้อนันดาฯ เผยเหตุผลสุดจี๊ด “รวยอยู่แล้ว” เปิดราคาประเมินตึกแถว 250-300 ล้านบาท คาดหากต้องซื้อทั้ง 16 คูหา ต้องใช้เม็ดเงินกว่า 4,000 ล้านบาท ด้านอนันดาฯ เผย 3 แนวทางแก้ไขทางเข้าออก “แอชตัน อโศก” ปัญหาหลังถูกเพิกถอนใบอนุญาต ยันไม่ต้องทุบตึก..

** เผยเจ้าของตึกแถวปัดไม่ขายอาคารเปิดทาง “แอชตัน อโศก”

ล่าสุด รายงานข่าวแจ้งว่า ผู้อยู่อาศัยด้านหลังโครงการแอชตัน อโศก กล่าวถึงความเป็นไปได้ในการเข้าซื้ออาคาร หรือที่ตึกแถวในพื้นที่ดังกล่าว เพื่อนำมาสร้างเป็นทางเข้าออกให้มีขนาดความกว้างถึง 12 เมตรตามกฎหมาย ว่า เป็นไปได้ยากที่เจ้าของตึกจะขาย เพราะทุกคนล้วนมีฐานะดี นอกจากนี้ ตั้งแต่มีการก่อสร้างคอนโดฯ สร้างความเดือดร้อนกับชาวบ้านมาก มีทั้งเศษหิน เศษปูน และชิ้นส่วนก่อสร้างตกลงมาใส่บ้านเรือน ทำให้ทุกคนต้องนอนหวาดผวา ร้องเรียนไปสำนักงานเขตทวีวัฒนาก็แก้ไขปัญหาไม่ได้ ขณะที่ชาวบ้านที่อาศัยอยู่ละแวกนี้ทำธุรกิจมานานกว่า 20-30 ปี คงไม่ย้ายออกง่ายๆ


*** เปิดราคาตึกแถวหลังหนึ่งทางออก “แอชตัน อโศก”

ทั้งนี้ การหาทางเข้าออกทางอื่นที่ไม่ใช่ด้านรถไฟใต้ดิน ซึ่งจะเหลือด้านซอย 19 ซึ่งปัจจุบันมีถนนซอยเล็กๆ กว้างประมาณ 4 เมตร อยู่แล้ว 2 ซอย จะต้องกว้านซื้อตึกแถวที่ติดกับถนนซอยนี้ลึกไปจนถึงโครงการ เพื่อเอามาทุบทำเป็นทางเข้าออกให้ได้กว้าง 12 เมตร สำหรับราคาประเมินตึกแถวย่านดังกล่าวมีราคาอยู่ที่ประมาณ 250-300 ล้านบาท ซึ่งหากบริษัท อนันดาฯ ต้องการซื้อต้องกว้านซื้อไม่ต่ำกว่า 16 คูหา หรือใช้เงินไม่ต่ำกว่า 4 พันล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับมูลค่าโครงการ 6.4 พันล้านบาท ดังนั้นจึงแนะนำให้หาทางออกอื่นจะดีกว่า

ด้านนายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) ได้ส่งหนังสือชี้แจงต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ถึงแนวทางการแก้ไขปัญหาหลังถูกเพิกถอนใบอนุญาตดังกล่าว โดยหนังสื้อชี้แจงดังกล่าวมีใจความสำคัญ ว่า โครงการแอชตัน อโศก มีมูลค่ารวม 6,481 ล้านบาท มีจำนวนยูนิตรวม 783 ยูนิต และเป็นยูนิตที่มีการขายและโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว 668 ยูนิต คิดเป็น 87% ของจำนวนยูนิตที่เสนอขาย หรือคิดเป็นมูลค่า 5,653 ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทยังคงดำเนินการขายโครงการอย่างต่อเนื่อง และยังมีความสามารถในการชำระหนี้ตามตราสารหนี้ และภาระผูกพันต่างๆ ที่มีผลผูกพันกับบริษัท ตลอดจนยังมีความสามารถในการดำเนินการทางการเงินต่างๆ ได้ตามปกติ..

[ช่างเล็ก(LSV)]

https://www.pohchae.com/2023/08/03/owner-building-behind-ashton-how-much-selling
เจ้าของตึกแถวหลังแอชตันพูดเอง ขายกันที่เท่าไร ไม่แพง! แต่ไม่มีใครมาติดต่อ

#เจ้าของตึกแถว  #แอชตัน  #ขายกันที่เท่าไร   #ไม่แพง   #ไม่มีใครมาติดต่อ
------------------



รณีข่าวใหญ่สะเทือนวงการอสังหาริมทรัพย์ในไทย เมื่อศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษาเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง “แอชตัน อโศก” โครงการคอนโดมิเนียมหรู จากข้อพิพาทใช้ทางเข้า-ออก โดยแนวทางแก้ไขที่จะทำให้ไม่ต้องรื้อถอนคือทางคอนโดจะต้องแก้ไขปัญหาทางเข้า-ออกให้เรียบร้อยนั้น..
2 สิงหาคม 2566 ช่อง 3 รายงานว่า ทีมข่าวลงพื้นที่ ซอยสุขุมวิท 19/1 และซอย 19/2 ซึ่งเป็นพื้นที่หมู่บ้านจัดสรรเก่าแก่ข้างคอนโด โดยได้พูดคุยกับเจ้าของบ้านในหมู่บ้านดังกล่าวทราบว่า ที่ผ่านมา ยังไม่ได้รับการติดต่อมาจากบริษัทอนันดา เจ้าของโครงการแอชตัน อโศก เรื่องการซื้อขายที่ ซึ่งหากมีการติดต่อเข้ามาก็คงต้องตัดสินใจก่อน

ขณะที่เจ้าของอาคารด้านหลังโครงการที่อาศัยอยู่ที่แห่งนี้มานานกว่า 30 ปี เล่าว่า ตนได้ยินข่าวมาตลอดตั้งแต่สร้างโครงการแอชตัน อโศก ว่าจะมีการซื้อที่ดิน และพอคำตัดสินของศาลออกมาก็มีข่าวอีก แต่ไม่เคยมีใครมาติดต่อ แต่หากให้ราคาสมเหตุผลก็คงขอตัดสินใจก่อน โดยราคาบ้านพักที่ย่านนี้ปกติมีราคาซื้อขายอยู่ที่ 30-50 ล้านบาท ส่วนอาคารพาณิชย์ ราคาน่าจะอยู่ที่ 120 ล้านบาท.