เรื่อง ที่ดิน และ การกู้เงิน

[sayam]

อยากรบกวนท่านที่เป็นเจ้าของหอพัก หรือ ท่าน ที่เคยกู้เิงินธนาคาร ครับ
คือ ผมอยากซื้อ ที่ิดินเปล่า ขนาด 3 งาน 49 ตรว ราคา ประมาณ หกแสนห้า
อยากถาม ดังนี้ครับ
1. ต้องการจะสร้างหอพัก ราคาประมาณ 1200 จะได้ประมาณกี่ห้องครับ
2. ถ้าเราต้องการทำเรื่องขอกู้เงินกับธนาคารเพื่อมาสร้างหอ ต้องทำอย่างไร แล้วธนาคารที่ไหน น่าจะดีครับ
3. ผมมีทรัพย์สินส่วนตัว เป็นรถกระบะ ราคา ประมาณ สามแสน น่าจะทำอะไรได้มั่ง

ขอบคุณครับ

[ช่างเล็ก(LSV)]

เอาเอกสารโฉนดที่ดินไปคุยกับฝ่ายสินเชื่อแบงค์ครับ เขาจะขอเงินส่วนหนึ่งเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายไปประเมินราคาที่ดิน และจะนัดวันตกลงรายละเอียดเกี่ยวกับเงินกู้และเรทการผ่อน
..หากจะผ่อนยาว ตัวผู้กู้ควรมีอายุไม่เยอะมาก เพราะเขาให้ผ่อนได้แค่อายุผู้กู้ 60 ปีครับ...

[jume]

ถ้าอยากให้ง่ายขึ้น ต้องเดินบัญชีไว้อย่างน้อย 6 เดือน แบงค์ไหนก็ได้

[อาชีพอิสระ]

ซื้อที่ดินเปล่าส่วนมากธนาคารไม่ให้ ต้องทำโครงการสร้างหอพักร่วมกับที่ดินกู้ทีเดียวครับ จะง่ายกว่า

[supoj007]

เรื่องไม่ง่ายครับ...ถ้าจะทำหอพัก...ต้องแยกกันให้ออก
1  ที่ดินคุณยังไม่เป็นเจ้าของ..จะ ขอทำใอนุญาติทำหอพัก..ต้องศึกษาข้อกฎหมาย...จ้างออกแบบปาเข้าไปหลายหมื่น..
2  ถ้าจะกู้ธนาคาร ก็ถ่ายสำเนาโฉนดที่ดิน เข้าไปคุยกับแบงค์ เมื่อก่อนเขาไม่อนุมัติเงินกู้ที่ดินเปล่า  แต่เดี๋ยวนี้คงอนุมัติแล้ว แต่ประเมิณต้องทำเรื่อง ยื่นกู้ ธนาคารจะประเมินราคาทรัพสิน  เสียค่าประเมิน ไม่เกิน 2000.-
3 ทรัพสินที่คุณมี เป็นรถ ต่อให้ราคาเป็นล้าน มันไม่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารคงไม่เห็นความสำคัญ นอกจากคุณเปลี่ยนเป็นเงินฝากไว้กับธนาคารนั้นๆ
4  ต้องมีเงินสำรอง 30% ของวงเงินที่คุณจะสร้างจะซื้อ เช่น เขาอนุมัติ 1 ล้าน คุณต้องมีเงินในบัญชี 300000.- เป็นต้น
(นอกเสียจาก แบ้งค์บางแบงค์ ที่ต้องเชื่อถือในเครดิต การเดินบัญชีสม่ำเสมอของคุณ

[sayam]

ขอบพระคุณครับทุกท่าน ตอนนี้เริ่มปลงแล้วครับคนจนทำอะไรก็ยากครับไปคุยกับธนาคารเค้ายังไม่อยากคุยเลยครับ