LSVคลังสมองออนไลน์ "ปีที่14"

เนื้อหาเกี่ยวข้อง>เวอร์ชั่นสมาร์ทโฟน  https://goo.gl/3A0qib

สัญญาเช่าตึกแถวมิได้ปิดอากรแสตมป์

  สัญญาเช่าตึกแถว กำหนดสัญญาให้เช่า3ปี

โจทก์มิได้ปิดอากรแสตมป์หนังสือสัญญาเช่าตึกแถวภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ถือว่าเริ่มสัญญาใหม่ หนังสือสัญญาเช่าจึงต้องห้ามมิให้รับฟังเป็นพยานหลักฐานถูกต้องหรือไม่??

..ในเรื่องนี้กฎหมายระบุเพียงว่าตราสารใดที่ไม่ปิดแสตมป์ครบจำนวนและได้ขีดฆ่าแล้ว จะใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้เท่านั้น ไม่ได้บังคับถึงเวลาที่ปิดและขีดฆ่า เมื่อต้นฉบับหนังสือสัญญาเช่าอาคารที่โจทก์นำสืบในชั้นพิจารณาได้ปิดอากรแสตมป์ครบจำนวนและขีดฆ่าแล้วจึงรับฟังเป็นพยานหลักฐานได้







----------------------------------------------------------
ขอความกรุณาท่านๆที่มีประสบการณ์ ให้คำแนะนำขยายความหน่อยครับ  ว่าสัญญาเช่าตึกแถว กำหนดสัญญาให้เช่า3ปี ต้องติดแสตมป์หรือไม่ ..อ่านแล้ว สรุปไม่ได้ ภาษากฏหมายบางครั้งผมก็ งืด เหมือนกันครับ   :( thank2


ขอบคุณ lawyerleenont.com/%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%8D%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2/%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%8D%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%B6%E0%B8%81%E0%B9%81%E0%B8%96%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%B4%E0%B9%84%E0%B8%94%E0%B9%89%E0%B8%9B%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B9%81%E0%B8%AA%E0%B8%95%E0%B8%A1%E0%B8%9B%E0%B9%8C.html

ค้นได้คำตอบแล้วครับ  thank2

1.ต้องติดอากรต้นฉบับเท่าไหร่และคู่ฉบับเท่าไหร่

ตอบ - หากยังไม่มีการฟ้องร้องหรือใช้สัญญาเป็นพยานหลักฐานก็ยังไม่ต้องติดอากรแสตมป์ก็ได้ครับ ดังนั้นหากฝ่ายใดจะใช้อ้างเป็นพยานฝ่ายนั้นก็ติดอากรแสตมป์ ในอัตรา 1 บาท ต่อ 1,000 บาท ของค่าเช่าทั้งหมด 3 ปี 36 เดือน ค่าเช่า 36,000 บาท ติดอากรแสตมป์ 36 บาท

2.เจ้าของตึกแถวควรเก็บสัญญาต้นฉบับหรือคู่ฉบับ

ตอบ - อย่างใดก็ได้เพราะถือเป็นต้นฉบับและสำเนาจากต้นฉบับใช้อ้างอิงเป็นพยานได้ทั้งคู่

3.ใครเป็นคนขีดฆ่าอากรของสัญญาต้นฉบับและคู่ฉบับค่ะ แต่เซนชื่อสดทั้งสองใบดีกว่า

ตอบ - กฎหมายไม่ได้กำหนดว่าต้องเป็นใคร หากมีการขีดฆ่าแล้วถือว่านำมาใช้ใหม่ไม่ได้ นับว่าได้เสียเงินเข้ารัฐแล้ว

4.การเขียนสัญญาเช่าใช้กระดาษ copy ได้มั้ย

ตอบ - ใช้ได้ครับ แต่ควรลงชื่อสดทั้งสองฉบับป้องกันปัญหา

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์0859604258 วันที่ตอบ 2013-01-14 20:48:40

ขอบคุณ peesirilaw.com/index.php?lay=boardshow&ac=webboard_show&WBntype=1&No=1368854