|
หัวข้อ: ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า คลังเตรียมปรับเพิ่มอีก สูงสุดเป็น 4% เริ่มหัวข้อโดย: หลอดไฟ ที่ กันยายน 22, 2014, 02:40:18 pm (https://www.1009seo.com/+uppic/09-1-57/vat.JPG)
ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า จ่อขยับ กระทรวงการคลังเตรียมปรับเพดานภาษีที่ดินรกร้าง จากไม่เกิน 2% เป็นไม่เกิน 4% วันที่ 22 กันยายน 2557 รายการเรื่องเล่าเช้านี้ ทางช่อง 3 รายงานว่า กระทรวงการคลังจะมีการประกาศเพิ่มอัตราภาษี สำหรับที่ดินพาณิชยกรรมและที่ดินรกร้าง จากแต่เดิมไม่เกิน 2% เป็นไม่เกิน 4% แต่อัตราเก็บจริงนั้นจะทยอยปรับทุก 3 ปี 2 ครั้ง และในส่วนของที่ดินเพื่อการพาณิชย์ จะต้องแบ่งอัตราการจัดเก็บเป็น 2 อัตรา คือ รายเล็กกับรายใหญ่ เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมเท่าเทียม ทั้งนี้กระทรวงการคลังได้ให้ทางสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ไปศึกษาเพิ่มเติม รวมถึงพิจารณาข้อยกเว้นหรือผ่อนเกณฑ์กรณีต่าง ๆ แล้ว เช่น กรณีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่สะสมที่ดินรกร้างไว้เพื่อรอการพัฒนาโครงการ จะมีการผ่อนเกณฑ์ในการจัดเก็บอย่างไร อย่างไรก็ตาม ที่ดินสำหรับเกษตรกรรมและที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ยังกำหนดอัตราภาษีไว้ไม่เกิน 0.5% และไม่เกิน 1% เช่นเดิม ซึ่งอัตราเก็บจริงจะเก็บครั้งเดียวต่อปี นอกจากนี้ สศค. กำลังดูรายละเอียดเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าวให้รอบคอบ เพื่อที่จะเสนอไปยังสภานิติบัญญัติ (สนช.) ต่อไป โดยจะพยายามผลักดันให้กฎหมายนี้แล้วเสร็จภายในรัฐบาลชุดนี้ จาก https://www.1009seo.com/index.php/topic,154 หัวข้อ: Re: ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า คลังเตรียมปรับเพิ่มอีก สูงสุดเป็น 4% เริ่มหัวข้อโดย: b.chaiyasith ที่ กันยายน 23, 2014, 09:10:44 pm ควรจะเก็บมากกว่านี้ เจ้าของบริษัทน้ำเมา
มีที่ดิน500,000ไร่ เจ้าของร้านสดวกซื้อและ ห้างขายส่งอาหารสัตว์ มีที่ดินเกือบ300,000 ไร่ ชาวนา7-80%ไม่มีที่ดินเป็นของตัวเอง เก็บเต็มที่เขาจะได้หาวิธีทำประโยชน์ หรือไม่ก็ขายทิ้ง ป่าต้นน้ำน่านและเพชรบูรณ์เกือบ ล้านไร่ใช้ปลูกข้าวโพดเลี้ยงสัตว์ ใครเป็นคนส่งเสริมและใครขายเมล็ดพันธ์ข้าวโพด พี หัวข้อ: Re: ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า คลังเตรียมปรับเพิ่มอีก สูงสุดเป็น 4% เริ่มหัวข้อโดย: eskimo_bkk-LSV team♥ ที่ กันยายน 24, 2014, 06:59:52 am เจ้าของบริษัทแอร์แถวนนท์
กว้านซื้อที่ดินทุกจังหวัดจนไม่รู้ว่า ที่ดินแปลงหนึ่งในภาคเหนือ อยากได้ ติดต่อกรมที่ดิน อยากซื้อแปลงนี้...พนักงานที่ดินบอกว่าก็เจ้าของแปลงนี้ก็ ของมึงเองแหละ ที่มึงซื้อไว้หลายสิบปีแล้ว lsv-smile หัวข้อ: Re: ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า คลังเตรียมปรับเพิ่มอีก สูงสุดเป็น 4% เริ่มหัวข้อโดย: พรเทพ-LSV team♥ ที่ กันยายน 24, 2014, 10:50:33 am โดยส่วนตัว ผมว่ามันไปได้ไม่ไกลหรอก
เพราะคนเขียนกฎหมาย กับคนรวย(เจ้าของที่ดิน) สองคนนี้เป็นเพื่อนกัน ดังนั้นเขาจะไม่ออกกฎหมายเก็บเงิน(เก็บภาษี)ตัวเองหรอกครับ เส้นทางทำเงิน เส้นทางรวยทุกเส้นทาง จะไม่มีกฎหมายภาษีเข้าไปเกี่ยวข้อง เพราะถ้าเขาทำเช่นนั้น เท่ากับเขาออกกฎหมายเก็บภาษีตัวเอง และเส้นทางรวย เส้นทางทำเงินทุกเส้นทาง จะไม่มีการสอน (กลัวคนอื่นรู้) ส่วนใครอยากรู้ต้องแอบเรียนเองศึกษาเอง *** และดูเหมือนจะเป็นกฎในตัว ว่าห้ามสอน ห้ามบอกใคร เพราะเห็นคนรวยมากมาย มาออกทีวี ก็แค่บอกว่ากูรวยนะ มีเงินเป็นพันๆล้าน หมื่นๆล้าน หรือมีเป็นแสนล้าน แต่ไม่เคยบอกว่า เงินนั้นหามาได้ยังไง หรือต้องทำอาชีพอะไรถึงได้มา *** จริงอยู่ มีหลายนคนบอกว่าเขาทำอาชีพอะไร ถึงรวย แต่ไม่เคยบอกว่าก่อนรวยต้องทำยังไง มาบอกทีก็รวยแล้ว หัวข้อ: Re: ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า คลังเตรียมปรับเพิ่มอีก สูงสุดเป็น 4% เริ่มหัวข้อโดย: eskimo_bkk-LSV team♥ ที่ กุมภาพันธ์ 24, 2022, 12:11:14 pm โดนแล้ว ที่รกร้างว่างเปล่า แค่ 100 ตรว. เจอภาษี 2,000 บาท
จำต้องบอกขาย ทิ้ง พฤหัส 24 กพ. 2565 --------------------------------------------------- มีที่รกร้าง100 ตรว.โดนเก็บภาษีที่รกร้าง 2,000 บาท / ปี ตามกฏหมายใหม่ พศ.2565 ภาษี 100% ไม่มีลด -------------------------- ที่ดินของคนๆ นึง ได้มาครอบครองถูกต้องตามกฎหมาย จะใช้ทำอะไรก็สิทธิ์ของเขา จะเก็บไว้พัฒนาในอนาคตก็สิทธิ์ของเขา การที่จะมาตั้งกฎหมายว่า ถ้าไม่ใช้ประโยชน์จากที่ดินจะโดนภาษีหนักๆ ใช้ทำกิจการอื่นๆ ก็โดนภาษีหนักๆ กึ่งบังคับให้ไปทำเกษตร จึงจะลดภาษีให้ ความคิดแบบนี้มันบิดเบี้ยวไปหมด วิชาชีพอื่นๆ ที่มีส่วนในการพัฒนาสังคม/ประเทศก็มีเยอะแยะ อย่างอุตสาหกรรมขนาดเล็กทุกวันนี้ก็แย่อยู่แล้ว จะไปรีดภาษีอีกหลักแสนต่อปี คนเขาจะด่ามั้ยล่ะ สุดท้ายคือ ภาษีที่ดิน ช่วยลดความเหลื่อมล้ำ/ ช่วยให้คนจนมีที่ทำกินเยอะขึ้นรึเปล่า ? ผมว่าไม่ช่วยอะไรเลย เป็นแค่อีกเครื่องมือในการรีดภาษีเพิ่มจากปชช.เท่านั้น ไม่มีปัญญาหาเงินเข้าประเทศเลยทำได้แต่แบบนี้ หลักการของการบริหาร ป่าทั้งป่า ใครมีที่ดิน ? 10 ตรว. - 1ไร่ ได้รับการ ยกเว้นภาษีที่ดิน หรือเก็บ ตามเลทเดิม คือลด 90% ของค่าภาษี ชาวบ้านพอรับได้ นี่ มึงเล่น กวาดเรียบ ตั้งแต่ รากหญ้า จนถึงนายทุน นายทุน มันมีทางออก แล้ว รากหญ้า หละ ? ไม่มีเนื้อวัว ปนเลย ควาย เรียกพี่ โธ่ ไอ้ คม อาทิตย์ 10 เมษายน 2565 embarrassed7 หัวข้อ: Re: ภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า คลังเตรียมปรับเพิ่มอีก สูงสุดเป็น 4% เริ่มหัวข้อโดย: eskimo_bkk-LSV team♥ ที่ เมษายน 23, 2022, 08:50:32 am อสังหา"เมืองท่องเที่ยว -อีอีซี โวยดันยกเลิก จัดเก็บภาษีที่ดินเต็ม100%
ชี้ดันทุรังพัฒนาอาจทุบเศรษฐกิจในภาพรวมทุรด เหตุความต้องการมีน้อยซัพพลายปูด อนาคตตกอยู่ในมือทุนใหญ่ มีการประเมินกันว่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี2565 ที่กลับมาเก็บแบบครบถ้วน 100% จะเหมือนเป็นการซ้ำเติม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รอการพัฒนา โดยเฉพาะเจ้าของโรงแรม ในขณะที่รายได้ยังแทบไม่เพียงพอต่อการบริหาร เจ้าของกิจการโรงแรมที่พักทุกรูปแบบทุกขนาด คงต้องแบกรับภาระต่อเนื่องไปอีกอย่างน้อย 1 2 ปี หรือไม่ก็ขายสินทรัพย์ในราคาถูกซึ่งแน่นอนว่า จะเป็นผลดีสำหรับกลุ่มทุนใหญ่ที่รอซ้อนซื้อ นายเทมส์ ไกรทัศน์ นักการเมืองและนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดภูเก็ต ระบุ ไม่เห็นด้วย ต่อประกาศจัดเก็บภาษีที่ดินเต็ม 100% หลังจากมองว่า เร็วเกินไป พร้อมกล่าวว่า หลักการของกฎหมายเดิม ถูกกำหนดให้การจัดเก็บภาษีที่ดิน เป็นไปอย่างเป็นธรรม มีทรัพย์สินมาก ก็เสียมาก หากปล่อยรกร้างไม่ทำประโยชน์ พลอยทำให้เสียมูลค่าเสียการเติบโตเศรษฐกิจในภาพรวม ก็เสียแพงขึ้น ซึ่งเป็นธรรมดี เป็นเหตุเป็นผล แต่หลักการข้างบน ถูกตราขึ้นบนฐานที่ว่า โลกเศรษฐกิจการลงทุนเป็นปกติ แต่ขณะนี้เกิดโรคระบาด และยาวนาน ชะงักมาถึง 2 ปี แถมมาตรการรัฐที่ออกมา ผ่อนคลายล่าช้า สะท้อนว่ายังหวั่นเกรงการระบาดอยู่ ยังไม่ปกติ แต่ภาษีที่ดินฯ กลับขอให้ไปจ่ายแบบปกติ ซึ่งย้อนแย้ง ทั้งนี้ ยังอยากให้รัฐบาลยื่นมือมาช่วยเอกชนต่อ ไม่ใช่ถอนความช่วยเหลือเช่นนี้ เพราะปีก่อนเก็บแค่ 10% แต่ปีนี้ขึ้นมาถึง 100% โดยเสนอให้ค่อยๆขึ้นภาษีที่ดินแบบขั้นบันได แบบสูงหน่อย หรือ ขั้นถี่ๆ ค่อยเป็นค่อยไป เพื่อช่วยให้คนทำธุรกิจลืมตาอ้าปากได้บ้าง และมีกำลังคงการจ้างงานต่อ อันจะเป็นผลดีต่อห่วงโซ่ธุรกิจภาพรวม เพราะจังหวัดที่พึ่งพาการท่องเที่ยวไม่ว่าจะเป็น ภูเก็ต เชียงใหม่ ชลบุรี ฯลฯ หรือแม้แต่ กทม. เอง โดยเฉพาะภาคธุรกิจโรงแรมและบริการ ,ภาคอสังหาฯ ยังลำบากกันจริงจัง ซึ่งบุคคลหรือผู้ประกอบการ ที่ถือครองที่ดิน (และอาคาร) คงอ่วมจากภาระดังกล่าว ขณะรายได้ยังไม่เข้า " ภาษีที่ดินฯ มันเหมือนเป็นภาษีคนรวย ภาษีของนักธุรกิจ ก็ถูกส่วนหนึ่ง แต่จริงๆแล้ว มันผูกกันไปทั้งวัฏจักรเศรษฐกิจ หากผู้ประกอบการเขาแย่ ทำต่อไม่ไหว เพราะมีต้นทุนทางภาษีก้อนใหญ่มาซ้ำเติมปัญหาเดิมเข้าไปอีก การเลิกจ้าง หยุด-ปิดกิจการ ลดต้นทุนค่าใช้จ่ายต่างๆ หรือขึ้นราคาสินค้าและบริการ พนง.สวัสดิการลด เงินเดือนไม่ขึ้น สุดท้าย แรงกระเพื่อมถึงกันหมด นายสืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร แพทโก้ กรุ๊ป บริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ในภาคตะวันออกระบุว่า การจัดเก็บภาษีที่ดิน100% จะเป็นตัวเร่งให้เจ้าของที่ดิน นำที่ดินปลูกพื้ชทางการเกษตรเพื่อลดผลกระทบการชำระภาษี ให้มากที่สุด ผลที่ตามมา จะกระทบต่อภาคการผลิตของเกษตรกรตัวจริง แต่ทั้งนี้ใช่ว่าที่ดินทุกแปลงจะมีศักยภาพในการเพาะปลูกทำการเกษตร และเมื่อผลผลิตเสียหายในที่สุด ต้องขายที่ดินในราคาถูก ให้กับนายทุนหรือต่างชาติที่มีกำลังซื้อกว่า เพราะไม่สามารถสู้กับภาระภาษีที่ดินที่ขึ้นทุกปีได้ โดยเฉพาะที่ดินรกร้างว่างเปล่า ในทางกลับกันกรณีผู้ประกอบการหากจะนำที่ดินออกพัฒนา เพื่อลดภาระภาษีผลที่ตามมาคือซัพพลาย ที่เพิ่มขึ้นและกระทบต่อเศรษฐกิจในภาพรวมตามมา สำหรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นการจัดเก็บภาษีบนพื้นฐานของราคาประเมินที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างของกรมธนารักษ์ โ ดยอัตราภาษีจะเก็บเป็นอัตราขั้นบันไดของมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และแยกประเภทที่ดินและสิ่งปลูกสร้างออกเป็น 3 ประเภท คือ 1.ที่ดินเพื่อการเกษตร มีอัตราภาษีตั้งแต่ 0.01-0.1% โดยยกเว้นภาษีให้กับที่ดินเพื่อการเกษตรที่มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท และใน 3 ปีแรก (ปี 63-65) กรณีเป็นที่ดินเกษตรของบุคคลธรรมดาไม่ใช่นิติบุคคล ไม่ต้องมีภาระภาษี 2.ส่วนที่ดินเพื่ออยู่อาศัย มีอัตราตั้งแต่ 0.02-0.1% กรณีเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และเป็นบ้านหลังหลักของคนคนนั้น มีชื่อเป็นเจ้าของและมีชื่อในทะเบียนบ้านหลังนั้น ที่มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี 3.ที่ดินประเภทอื่นๆ อาทิ ที่ดินเพื่อพาณิชย์ อุตสาหกรรม และที่รกร้างว่างเปล่า ไม่ได้ทำประโยชน์ตามควร มีอัตราภาษีตั้งแต่ 0.3-0.7% เฉพาะที่ดินรกร้างว่างเปล่า จะถูกเก็บภาษีที่ดินเพิ่มขึ้น 0.3% ในทุกๆ 3 ปี แต่อัตราภาษีรวมต้องไม่เกิน 3% ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังรัฐบาลประกาศเดินหน้าจัดเก็บภาษีที่ดิน ส่งผลให้เจ้าของที่ดินตื่นตัวปรับปรุงพัฒนา ที่ดินรกร้างว่างเปล่า เพื่อให้เสียภาษีในอัตราที่ลดลง โค๊ด: https://www.thansettakij.com/property/521887 20 เม.ย. 2565 |